青島市外墻防水防潮與外墻滲漏原因分析

發布時間:2020-05-18 12:20:00

青島市外墻防水防潮與外墻滲漏原因分析社會的進步與發展,同時也給當代公民帶來了許多困擾。市民剛買的很多房子都漏水了。根據施工過程中市民的反饋,我們主要總結出以下原因:

青島市外墻防水防潮與外墻滲漏原因分析

社會的進步與發展,同時也給當代公民帶來了許多困擾。市民剛買的很多房子都漏水了。根據施工過程中市民的反饋,我們主要總結出以下原因:

1、 鋁合金或塑鋼窗框與墻體連接不牢固,密封不嚴

一、墻洞口尺寸或位置不符合設計要求,窗框與墻之間的縫隙處理不仔細,縫隙過小,無法填充材料;縫隙過大,填充不實。

二、窗洞抹灰由內外粉刷兩個施工單位施工,施工時間和材料不同,形成縫隙;

三、施工順序不當。外粉刮傷后安裝窗框,使窗框與墻體之間的砂漿難以填平。另外,固定窗框的調整墊塊仍留在窗框下,否則不能保證拆除后的二次填充和抹灰質量。

四、窗框與墻體固定不牢,導致窗戶在風荷載作用下發生位移,密封材料開裂。

五、窗戶安裝完畢后,窗框外側與墻體連接處無密封或密封失效。

六、窗框材料的膨脹系數不同于墻體材料,窗框與墻體的連接處容易產生小裂縫。

2、 外墻抹灰或粘貼面磚質量不符合要求

一、外墻抹灰空鼓、裂縫2處,采用翹曲、開裂或缺角面磚。三。面磚掉了下來,沒有仔細地指出。

二、抹灰前應將基層表面清理干凈,腳手架孔洞等孔洞應填塞嚴密;混凝土墻面凸出部分應事先清理干凈,砂漿應抹界面劑進行粗處理,并進行水噴霧養護,增加砂漿與基層的粘結力。

三、抹灰工程應在砌筑后60天內進行,至少30天。

四、磚砌體抹灰前一天,對施工墻體進行灑水濕潤,使基層吸收足夠的水分。底灰抹完后,用刮刀刮抹時,砂漿應保持濕潤、柔軟;

五、外墻抹灰必須分層進行。嚴禁在一側生存。每層終凝后再進行下一層抹灰。施工時每層厚度控制在6-10 mm。每層接縫應錯開設置在混凝土梁柱中間。

六、外粉必須設分格縫。窗臺、陽臺等處的油漆坡度不得小于29%,不得妨礙排水。

七、窗臺抹灰后,應加強養護,防止水泥砂漿收縮內力和窗臺與窗臺之間墻體自重及不同沉降引起的負彎矩產生的外力,加速抹灰裂縫的產生;

八、夏季應避免在陽光下抹灰。氣溫高或風力大時,應加強養護,防止水泥砂漿過早失水而產生裂縫。每層灰泥終凝后應進行養護。

九、水泥砂漿抹面時,易用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥,不允許用中粗砂、細砂、粉砂,含泥量不超過2%。

十、粘貼面磚前,將面磚用清水浸泡2小時,然后取出晾干。使用時外干內濕,待中間抹灰終凝后粘結。

十一、面磚粘結好后,應仔細清理面磚接縫內的殘漿,澆水后用1:1水泥砂漿勾縫。勾縫應凹進面磚1mm。勾縫砂漿應嵌填密實,接縫應平整無孔洞。

十二、隔板條安裝時,刷漿應均勻、飽滿,不得有氣孔。

3、 外墻洞口處理不當

一、裝貨港的密封和砌體與原孔連接不緊密,

二、工程完工后,居民在墻上鑿出空調管孔、太陽能熱水器管孔和排風機孔,造成墻體裂縫和外墻粉刷。由于條件的限制,居民和裝修工人對此不能認真處理。

三、剪力墻施工時,螺栓套筒在內外粉刷前未仔細密封或密封。

4、 墻體砌筑質量差

一、磚層水平灰縫砂漿飽滿度小于80%,垂直灰縫無砂漿,預留雨水滲漏內通道,

二、當框架結構中的填充墻靠近梁底或樓板較低時,不停車,當外墻抹灰或刮花時,縫隙處又會形成裂縫

三、框架柱與填充墻之間的拉筋不符合磚的模數。磚柱壓入磚層時,砌體與柱在局部位置形成較大間隙,抹灰時易產生裂縫。



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