防水施工,翻新老房子的技術理念!

發布時間:2020-05-15 13:00:00

舊屋頂的防水構造不同于新屋頂的構造。對舊屋面滲漏的整治有一定的技術要求。只要新屋面嚴格按照圖紙施工,改造后的舊屋面應根據舊屋面原基層防水材料的材料特點和經驗進行設計,并考慮操作的可施工性和拆除相關結構的可行性,根據屋面破壞程度隨時調整設計方案,調整防水材料和施工工藝,并在此前提下考慮不超過屋面荷載。舊屋頂改造涉及的環節多、過程復雜,需要多年的專業積累。

舊屋頂的防水構造不同于新屋頂的構造。對舊屋面滲漏的整治有一定的技術要求。

只要新屋面嚴格按照圖紙施工,改造后的舊屋面應根據舊屋面原基層防水材料的材料特點和經驗進行設計,并考慮操作的可施工性和拆除相關結構的可行性,根據屋面破壞程度隨時調整設計方案,調整防水材料和施工工藝,并在此前提下考慮不超過屋面荷載。舊屋頂改造涉及的環節多、過程復雜,需要多年的專業積累。

不同的屋面結構形式,不同的滲漏嚴重程度,相應的解決方案也不同。根據原屋面的結構形式和滲漏的嚴重程度,屋面改造需要確定是只需簡單的養護處理,還是對屋面防水層和節點部位進行局部處理,還是對整個屋面系統進行整體改造。例如:

(1) 對于不上人屋面,多為防水層外露的屋面。如果防水層大面積老化,需要大面積清除。清理基層,保證基層堅實平整,然后重新施工防水層。如果防水層整體完整,但有部分損壞,如卷的封閉部分未壓實,局部有空鼓和積水,相應的空鼓和積水部分下部僅輕微滲漏,則可考慮只修補部分。

(2) 倒置屋面防水層在保溫層下部。如果屋頂漏水,水在保溫層里到處跑,很難找到漏水點。因此,有必要考慮全部改造,將原結構層全部拆除至鋼筋混凝土結構層,再從結構層做防水處理,然后恢復其他結構層。

(3) 屋頂無滲漏,無輕微濕漬。雨季前檢查。結果表明,該材料存在較大的表面老化現象。在荷載允許的情況下,可保留原防水層,直接制作與原防水層相容的防水材料。

屋頂改造時,要嚴格控制設計、選材、施工三個環節。合理的設計+合格的材料+合規的施工可以保證裝修質量。

① 舊屋面改造時,要對原有防水系統的狀況進行評估,防水排水是否符合使用要求,是否需要重新找坡或重新做防水層。

② 盡量按原結構標高和設計高度恢復屋面各結構標高,保證恢復屋面的水平高度與改造前屋面高度一致,即保證雨水能順利通過出水口排出,避免雨水進入鄰近的住宅區。

③ 解決老問題,要確保不留新的隱患。

④ 選用的防水材料應與原防水層相容,盡量選用與屋面原防水材料相似的材料。

⑤ 根據不同的屋面系統,選用合適的防水材料,質量合格,性能優良。如種植屋面采用抗根部刺穿的材料,金屬屋面采用輕質、耐老化、抗裂的柔性防水材料。

⑥ 結構可能會損壞原始的完整部件。多注意局部保養。在局部維修時,原防水層在拆除過程中可能會損壞原基層,因此有必要對損壞的基層進行修復和整平。

⑦ 局部維修時,應考慮新防水層是否能與原防水層有效重疊,與相鄰屋面的接縫是否需要開槽等。

⑧ 防水卷材或防水涂料施工時,應規范施工,嚴格控制施工質量,認真進行細部結構施工。

⑨ 屋面防水層施工后注意保護。嚴禁在屋面上鉆孔,隨意在屋面上加設構筑物。


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