地下室、屋頂、衛生間、外墻防水難點分析,了解吧!

發布時間:2020-05-13 12:40:00

一、 概述滲漏是建設工程中常見的質量問題,也是影響用戶正常使用的主要問題。本工程防水設計雖然采用了較為可靠的設計,但如何嚴格按照規范施工,達到預期效果,是我們工作的重點之一。

一、 概述

滲漏是建設工程中常見的質量問題,也是影響用戶正常使用的主要問題。本工程防水設計雖然采用了較為可靠的設計,但如何嚴格按照規范施工,達到預期效果,是我們工作的重點之一。

二、 防水工程要點

防水工程質量控制要點

(1) 從事建筑防水工程施工的企業必須具有防水專業施工資質證書,監理人對其企業資質和人員資質進行審核確認。

(2) 根據防水要求,編制施工方案或技術措施,包括施工工序和區段劃分、施工工藝、技術措施、質量標準、成品保護等,施工方案或技術措施應提交監理人報批,總承包方進場前向作業隊進行技術交底。

(3) 嚴格執行防水材料進場檢驗程序和見證檢驗制度,合格的防水材料方可用于本工程

(4) 防水工程施工中實行自檢、互檢、交接檢、工序檢驗等制度,嚴格執行從基層、防水層到保護層的逐層隱蔽檢查驗收制度。

(5) 防水層基層必須牢固、平整、干凈、無砂、無皮。膠粘防水層和嵌入密封材料的基層必須干燥。

(6) 已施工的柔性防水層,應進行抽檢、取樣和實測,確認其厚度(方便編號)是否符合設計和規范要求。

(7) 柔性防水層完工后,必須及時完成保護層。保護層施工時,應采取有效的保護措施,避免損壞防水層。

(8) 應避免在已完成的防水層上鉆孔。如需鉆孔,損壞的防水層應以防水密封為主。

(9) 特別注意防水節點,如孔口、管孔、門窗框外圍等細部節點,并逐一或重點檢查施工質量。

(10) 對防水部位進行蓄水、防雨等試驗,檢查其防水性能。

它包括以下部分:

三、 地下室工程防水

(1) 建筑物地下防水一般為混凝土結構自防水和卷材防水層。地下工程漏水的原因主要與材料、設計、施工等因素有關,重點是施工質量控制。

(2) 地下工程滲漏的主要部位有:變形縫滲漏、施工縫滲漏、混凝土裂縫滲漏;埋件及穿墻管件滲漏;孔洞滲漏。

(3) 施工組織嚴密,對施工隊伍、材料、工藝要求高。一旦出現質量問題,就會影響使用功能,而且很難返工和返修。

一、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水。根據上述條件,混凝土應嚴格計量,攪拌均勻,長途運輸后攪拌兩次。自由模板高度過高時,采用斗式溜槽,按施工方案分層澆筑,振搗密實。對于鋼筋密集的地方,可調整石料級配,在較大的預留孔下預留澆筑口。模板安裝牢固?;炷翝仓^程中,設專人看護模板。

二、混凝土結構施工縫也容易滲水。為防止施工縫滲水,可采取以下措施:一是按規定位置預留施工縫,防水薄弱部位和底板不留設施縫,如必須在墻板上預留豎向施工縫,應與變形縫一致。其次,施工縫要預留、清理,新舊混凝土砂漿要統一安排,專人認真做好。還有設計人員在確定鋼筋布置位置和壁厚時,應考慮施工的方便性,以保證工程質量。施工縫如發現滲水,可采用防水堵漏技術進行修補。

三、混凝土裂縫導致滲漏。防水混凝土所用水泥必須經過檢測,防止使用穩定性不合格的產品?;炷僚浜媳扔稍囼炇姨峁?,嚴格控制水泥用量。對于與地下室底板厚度相同的大體積混凝土,應遵守大體積混凝土施工的有關規定,嚴格控制溫差。在設計過程中,應考慮多種不利因素,使結構足夠安全,并合理設置變形縫,以適應結構變形。

四、埋件有滲漏。為防止埋件滲漏,可采用以下方法:固定埋件,采用施工技術措施加密埋件,埋鐵腳按要求焊接止水環。地下室管道盡量設計在地下水位以上,所有穿墻管道均設置止水套管,管道與套管連接靈活。

對于地下室防水,傳統的設計方法是采用柔性防水材料和連續整體外防水施工設計方案。外部防水的主要防水機理是:在防水的同時,保護建筑結構混凝土。它可以避免地下水的侵蝕,造成地下室的污染,提高建筑物的耐久性,延長建筑物的使用壽命。

地下室一般采用剛柔復合防水層。即剛性防水材料與柔性高分子防水涂料的有機結合。剛性防水材料與地下室混凝土結構緊密有機地結合在一起,滲透其內部,堵塞毛細滲透通道。因為它們都是水泥基材料,所以它們是自含的,并且是相互溶解的。柔性防水,高彈性,密封性和完整性,充分發揮材料本身的特性,充分利用每種材料的互補性,達到永久防水的目的。

許多土木工程項目取消了附加防水層。據認為,地下室地板較厚,取決于混凝土本身的抗滲性和防水性,沒有額外的防水層,這樣可以節省很多錢。而且我也不知道,這樣一來,整個地下室的地面一年四季都在被地下水侵蝕,不可避免地會產生漏點,從而從點到面全面突破,導致很多地下工程被廢棄。當然,地下室地板上也有漏點。利用現有技術,完全可以進行局部堵漏。但由于地板的水蝕,其使用壽命縮短是不可彌補的。

根據大量工程的實踐經驗,底板防水的最佳設計為:墊層上設置兩層三元乙丙橡膠卷材或焊接聚氯乙烯卷材,防水層上設置隔離保護層,然后澆筑鋼筋混凝土地下室底板。施工過程中,防水卷材接縫處應嚴格按規范和設計要求進行處理。

外墻防水,如在潮濕環境下,宜采用聚合物水泥基防水材料進行防水。當基層表面能保證干燥時,應采用非水性防水材料或自粘防水卷材進行防水。

四、 屋面工程

(1) 山墻、女兒墻等墻體與防水層交叉處漏水:原因是節點方法過于簡單,豎向卷材與屋面卷材分層搭接不好,卷材末端開裂,水分從開裂處進入,特別是冬季,它不斷地被凍結和溶解,使開口增大,并延伸到屋頂底部,造成漏水。另外,卷邊角未做成圓狐貍形、鈍角或角度過小,造成施工過程中卷邊角積水或防水卷斷裂。

(2) 屋面變形縫(伸縮縫、沉降縫)處理不當,如鐵皮凸邊倒置、鐵皮安裝不牢固、泛水坡度不當等,造成漏水,或軋輥翻得不夠,未采取有效的壓實措施,造成積水泄漏。

(3) 檐口、檐口漏水:檐口砂漿未壓在卷材上,密封處卷材打開,檐口砂漿開裂,下口滴水線或鷹嘴不好,造成漏水。

(4) 由于雨水口水桶安裝高度較高,且泛水坡度不夠,雨水沿水桶外側流入室內,造成滲漏。

(5) 在衛生間和廚房的通風管根部,由于防水層覆蓋不嚴,管道高度不夠,防水上口未包麻繩或鉛絲,防水層未作為保護層使用,使雨水沿出氣管道進入房間。

(6) 屋面防水層找坡不夠,表面凹凸不平,造成卷材上積水長時間滲漏。

屋面工程防水施工應注意以下幾點:

(1)應首先安裝出水口、伸出屋頂的管道、設備基礎和屋頂上的嵌入部件,然后澆注結構混凝土。

(2) 水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或標出坡度,宜留網格縫,縱橫間距不大于6m,縫寬宜為10-20mm,并填塞密封材料(新圖集也可干鋪,接縫處采用同質量的400mm寬防水材料)。

(3) 在屋面陰陽角、檐溝、天溝、天溝周圍及屋面設施下部增設一道加強層。

(4) 防水層施工前,應清除基層上的灰塵、沙子、雜物和油污。

五、 衛生間防水

(1) 衛生間結構混凝土澆筑前,地漏、地漏標高按設計要求計算。地漏、穿地管道、埋件、設備基礎等應先埋牢。

(2) 水泥砂漿找平層的排水坡度應按設計要求制作,地漏、穿地管道、埋件與找平層之間應預留溝槽,并預埋密封材料。

(3) 衛生間應防水,在結構找平層上設置地面防水層,沿墻高出地面150 mm。

(4) 墻壁防水應從屋頂底部到地面。當樓板為剛性防水層時,在樓板與墻體交接處預留10×10mm的溝槽,并預埋防水密封材料。

六、 外墻施工

(1) 框架外墻混凝土與輕質墻體接縫滲漏:由于溫差變形、材料收縮、水平接縫處砂漿不夠密實等原因,接縫產生不同程度的裂縫,導致雨水沿裂縫進入室內,造成漏水。

(2) 外墻窗陰水:外墻陰水是由于窗周埋設不當或坡度不正確而產生的。

(3) 陽臺雨棚縫隙滲漏:上下坡度的陽臺板在室內積水后易從接縫處或門處滲漏。雨水順著斜坡流下來,從陽臺下面的縫隙滲到房間里。堵縫施工過程中,基層處理不干凈、基層冷油滲漏、防水油膏嵌壓不準確、厚度不均、接縫不嚴、防水油膏與基層粘結不牢等是造成滲漏的原因。

(4) 女兒墻組合柱四周及女兒墻槽、陰陽角處滲漏。由于混凝土收縮、裂縫、溝槽及內外角防水層與基層粘結薄弱等原因造成滲漏。

(5)地基不均勻沉降引起墻體開裂和滲水。

(1) 外墻找平層施工前,先安裝門窗框預埋鐵件,并對墻體進行檢查。當有蜂窩、麻面、孔洞缺陷時,必須先封堵后才能進行找平層施工。

(2) 在外墻不同材料交接處,找平層應加200-300寬的金屬網,9層及以上的外墻找平層應滿掛金屬網。

(3) 找平層和防水層應逐層抹壓,普通水泥砂漿每層厚度不大于10 mm;聚合物水泥砂漿采用壓力噴涂,每層噴涂厚度為3 mm,每層厚度不大于抹灰時大于5mm,第二層待前一層抹灰完成后再進行。聚合物水泥基防水涂料抹灰厚度不小于1mm。

(4) 穿過外墻防水層的管道、螺釘、構件等應預埋。以后埋設時,應在墻體與埋件之間預留溝槽,并預埋密封材料。

(5) 外墻面磚不宜采用無縫拼接,接縫寬度應大于5mm。宜采用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結材料并填縫。

(6) 門窗安裝前,應先校正門窗洞口。預留洞口與門窗框四周間隙每側不大于10mm。如果大于10 mm,則應使用聚合物水泥砂漿修整開口。

(7) 鋁合金門窗安裝時,應撕下包裝紙帶和保護膜,基層砂漿安裝完畢后,用聚合物水泥砂漿填縫。拔出固定木楔或臨時固定器,不得使用混合砂漿。門窗外金屬框與防水層結合處應預留7-10×5mm的溝槽,并預埋高彈性密封材料。

(8) 外墻防水施工完成后,應選取幾個有代表性的部位,采用灑水的方法檢查外墻防水施工質量。


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